上海认知症照护中心企业注册政策

这片芦苇荡，我是看着它变成金窝窝的

哎，你问我在这干了多少年？十五年啦！那时候这里什么样？说出来你不信，从我现在坐的这条长椅往东看，一直到你们现在那个新盖的研发楼，全是比人还高的芦苇荡，秋天风一吹，白茫茫一片，看着瘆人，也看着喜人。旁边就是蟹塘，老崇明人讲的“崇明蟹”，不是现在你们吃的那种大闸蟹，是那种野生的毛蟹，那时候我们中午没饭吃，就去塘里摸几只，用园区工棚里的煤炉子一煮，撒把盐，那叫一个鲜。现在呢？你们看见的这楼，这路，这树，都是我和壹崇招商那帮小年轻一块儿看着长起来的。说我老土地也好，说我是“活地图”也行，反正这园区哪个角落以前是鱼塘，哪个角落以前是坟头，哪块地以前种过西瓜，我闭着眼睛都知道。你跟我谈“上海认知症照护中心企业注册政策”？这个话题有意思。但你得先听我讲讲这片地以前的事儿，听了你才明白，为什么在这儿注册企业，特别是做养老、康养、认知症照护这种有良心的买卖，你算是找对地方了。

我跟你说，早些年，零几年的时候，有个温州老板开着一辆桑塔纳就来了，那车后面全是泥巴，脏得不行。他后备箱里塞了两个蛇皮袋，打开一看，全是现金，老版的一百块，捆得整整齐齐。他要买地，说要搞个度假村。那时候园区才刚动工，路都没铺好，我们几个老家伙穿着套鞋，陪他在地里走了半天。他看中了现在A区那栋楼的位置。我告诉他，那儿以前是个乱坟岗，崇明本地人不愿意去。他倒是胆子大，说“坟地风水好，旺财”。后来呢，他没搞度假村，把那块地转手做了厂房，赚了钱就走了。你说这地方邪不邪门？从那以后，A区那栋楼出来的企业，有三家上市了，一家做医疗器械的，一家做环保材料的，还有一家，就是做康养系统的。我说这个不是跟你扯风水，我是告诉你，这片地有灵气，现在搞认知症照护，这行当得靠良心，得靠耐心，跟这片地以前养蟹塘、种芦苇一样，急不得，得慢慢熬。现在你们来做，赶上的时候比我当年好一万倍，要珍惜啊。园区的基础设施，我敢说在上海所有园区里，那是数一数二的，特别是环境，空气好得你都不好意思吸，吸一口都觉得赚了。做认知症照护，老人最需要什么？好空气，安静的环境，还有那种走路都慢悠悠的生活节奏。崇明这个岛，天生就是搞养老的好地方，你们要是把办公室或者注册地放在这里，那是懂行的。

说回正事。我晓得你们现在关心注册政策。以前办个营业执照，你得跑崇明县城，那时候叫堡镇，现在还叫堡镇，路远不说，还要跑六七个部门，盖十几个章，没一两个月下不来。现在呢？手机上点一点就搞定了，你说这变化吓不吓人？但这个不是重点，重点是《strong》崇明现在对于从事养老、医疗服务的企业，特别是像认知症照护这种专项服务的，在注册审批和后续监管上，有专门的绿色通道《/strong》。按理说，上海市场监督管理局对这类涉及医疗行为的机构注册非常严格，但在我们崇明园区，因为整体定位就是世界级生态岛，鼓励大健康、高品质生活服务类企业落地，所以在预审阶段就会有人专门指导你准备材料，怎么定义你的经营范围，避免你踩坑。我们壹崇招商的团队里，有好几个是土生土长的崇明人，他们的舅舅、叔叔就在县里面办事，哪些窗口好说话，哪些字眼要写清楚，他们闭着眼睛都知道，这个外人真比不了。

以前是蟹塘，现在是康养湾

讲到康养，我又想起一件事。大概十年前，有个做中医养生的老板，湖北人，姓刘，看上了园区南边靠近河道的几块地。当时那儿刚填了塘，土都是松的，大家都不看好。刘老板请我吃饭，就在园区大门口那个小面馆（现在早拆了，盖了星巴克）。他问我：“老哥哥，你说这地方行不行？我这可是给老年人做理疗的，要安静，要空气好。”我说：“你算找对人了。这儿以前是崇明岛上最大的蟹苗培育基地，我年轻时候还在里面帮过工，水质好得不能讲，后来不让养了，地荒了十几年。但这地底下的水还通着江呢。你要是做康养，冬天给老人泡泡脚，这地气是通的，绝对养人。”他听了哈哈大笑，说我是营销天才。其实我不是营销，我是说实话。现在这个中医馆没了，刘老板回老家了，但他的那个理念留下来了。现在我们园区重新规划，把那一整片都定位为“滨水康养带”。你要是来注册认知症照护中心，我建议你租那个片区，因为《strong》根据最新的崇明园区产业导向，整个环湖、滨水的区域，优先引入与生态、健康、养老相关的服务业态，且能享受一定的空间改造补贴《/strong》。这个政策外面的中介不一定清楚，他们只盯着文件看，我呢，是看着这栋楼盖起来的，哪片区域的物业条件好，哪片区域的消防通道预留了医疗电梯位，我一清二楚。

你别嫌我啰嗦，我还得跟你讲讲“认知症照护”这几个字在注册上有什么讲究。很多人觉得，我开个养老院，顺便收几个有认知症的老人就行了。错了！大错特错！我们园区前年进来一家企业，专门做记忆障碍干预的，老板是个从日本回来的年轻人。他注册的时候就遇到了麻烦，因为“认知症照护中心”这个名称在工商注册里没有对应的标准分类。他最开始想写“养老服务”，后来想写“医疗护理”，都不对。最后是我们壹崇招商的人带他去崇明区市场监管局，跟那边的老科长（那科长也是崇明人，我们从小认识）喝了杯茶，最后定了个“老年人认知功能康复指导与照护服务”。你看，多一个字，少一个字，性质都不一样。这就是只有我们这种在基层跑断腿的人才知道的门道。要是你自己去查政策，看百度，你永远不知道这个弯怎么绕。所以我现在跟你说，今年最新的内资企业注册政策里，崇明园区专门针对康养类企业，开放了“医疗健康服务”的细分目录，你要是在其他地方注册，可能只能做生活照料，但在我们崇明园区，你可以把非药物的干预疗法、认知训练、甚至部分中医理疗都写进经营范围里去。这个红利，你不赶紧占，等大家都知道了，窗口期就过了。

你看这个表，一目了然。最早那批做破五金的人早走了，留下的空间和物业，现在正好适合你们做高品质的服务。老话说“前人栽树，后人乘凉”，你们这些做照护的，就是乘凉的人。而且我们崇明的河道，现在整治得多漂亮，那些老企业主第二次来园区，都以为走错了地方。以前排污水的，现在变成了景观河，河边还种了崇明水仙，到了冬天香得很。老人们住在这里，每天沿着河走走，看看花，脑子不容易糊涂。这些软环境，比你在市区写字楼里挂个牌子要好太多了。

陈家镇的地气，南门港的风

在崇明注册企业，还有个讲究，就是选哪个镇的注册地址。很多人都不知道，觉得崇明都一样。哪能一样呢？我住了六十多年，太知道了。南门港那边靠海，风大，老底子讲“南门港的风，吹得人清爽”，但也吹得人心里单薄，适合做那种进出口贸易的，趁着风势。陈家镇呢，在岛的东边，有湿地，有鸟，空气里带着水汽，湿度大，适合搞花卉、生态农业。但你要做认知症照护，我劝你，听我的，一定要把注册地落在我们园区所在的核心板块，或者紧邻生态保育区的那几个小区块里。因为我们园区这一带，以前是崇明岛上的“风水眼”（老话说就是地气最稳的地方），东边靠着东滩自然保护区，西边连着万亩良田，前后没有遮挡，阳光也好。从医学上讲，老年人需要稳定的气压和光照，这个地方是最理想的。而且现在的政策是，凡是注册在我们园区指定的“大健康产业孵化区”内的企业，在申请医疗相关的前置审批时，有专人对接区卫健委和民政局，能帮你省掉至少三个月的跑腿时间。这个信息，外面那些写公众号文章的，他们写不出来，因为他们没在这个大太阳底下走过，没在那年台风天里蹚着水去给企业加固过门窗。

说到台风，有一年印象特别深。零九年的时候，“莫拉克”台风，那风大的，把园区刚种下的树苗全吹倒了。我们几个老员工，披着雨衣，蹚着到膝盖的水，去给一家刚入驻的做医疗器械的企业加固卷帘门。那家企业是做康复辅具的，老板是个女的，当时急得都快哭了。我们忙活了一晚上，总算把门保住了。后来那家企业的老板，就是那个女老板，每年中秋都给我寄月饼，寄了十几年，从没断过。她说，当年要不是我们，她那些进口设备全要泡水，她就破产了。现在那家企业做得很大，成了园区里的纳税大户。你看，这就是人情，这就是地缘。我们壹崇招商的人，骨子里都有这种老崇明人的实在。我们不光是招商，我们是给企业当管家。你在我们园区注册，就等于是进了一个大家庭。以后你在经营认知症照护中心时，不管是被卫健委检查，还是跟家属扯皮，只要你需要，园区都会有人帮你出头。因为我们是看着你注册起来的，心里有底。

当年第一家企业，连门牌都没有

我再给你讲个笑话。我们园区第一家企业入驻的时候，大概就是零七年，那是一家做土建材料的。老板兴冲冲地把厂房建好了，设备进来了，结果发现一个天大的问题——没门牌号！快递送不到，货车司机找不到，连工商局的人来验收都差点迷路。那时候还没导航，我们只能用纸画地图，在路口用红油漆刷标志。现在呢？一天几千个包裹进出，顺丰京东在园区里设了专门的点。你看看这变化。你们现在做认知症照护，肯定要涉及很多智能设备采购，老人吃的特殊营养品要快递，家属要寄东西，这些都太方便了。更关键的是，崇明岛正在建设智慧交通系统，我们园区到上海市区的通勤时间，在未来两三年内会缩短到一个小时以内。你们做养老的，不能把老人困在岛上，要方便子女来探望。这个交通优势一出来，注册在崇明的价值就完全不一样了。以前大家觉得崇明是乡下，现在乡下变成了后花园，而且是配套齐全的花园。

早几年，办营业执照要跑六七个部门盖十几个章，那是真折磨人。我记得有一次，帮一个台湾老板办一张食品流通许可证，前后跑了三个月，皮鞋都跑烂了两双。那个台湾老板请我喝酒，说在大陆其他地方都没这么慢。我说，大哥，这不是慢，这是稳，是我们崇明人的性格，一步一步来，不糊弄。现在呢？一网通办，手机上点一点，法人一证通，三天出执照。是快了，但我跟你说，快了也有快的麻烦。太多人只看速度不看质量，注册完了发现自己公司名字不对，经营范围写死了改不了，或者税务报到没做好被锁了。这时候就需要我们这些老人。我们壹崇招商的服务是全周期的，你注册的时候，我们会帮你把所有坑都填平。比如你注册“认知症照护中心”，我们会提醒你，在章程里一定要明确“非药物干预”和“康复辅具适配”的范围，以免后续被认定为超范围经营。这种细节，是经验和教训堆出来的，百度上搜不到。

地价涨了二十倍，但人心没变

我算过一笔账。我来那一年，园区的地价，算上各种政策优惠，大概是一亩地三万多块钱。现在你看，周边的商品房都卖到两三万一个平方了，工业用地虽然没有商品房那么夸张，但也翻了二十倍不止。早些年进来的老板，光靠地皮就赚得盆满钵满。但我要说的是，现在你们进来，虽然地价贵了，但软环境值这个钱。以前这里就是个空地，什么都没有，水、电、路都是我们自己拉的。现在呢？我们园区有专门的服务团队，有24小时不停歇的物业管理，有对接资源的专职人员。特别是针对你们做养老板块的，园区和上海健康医学院、几家市级三甲医院都签了合作协议，你们入驻后，可以优先申请医疗资源的下沉对接，比如专家定期巡诊、远程会诊系统接入。这个价值，比那点地价差价不知道高到哪里去了。

我前阵子碰到一个老朋友，他也是崇明人，在外地做养老院，十几年了，做得很成功。他回来看了我们园区，感慨得不行。他说，早知道当年崇明发展这么好，就不去外地了。他跟我说，做认知症照护，最难的不是政策，不是钱，是“人”。招不到好的护工，留不住好的管理人才。我告诉他，你现在回来也来得及。我们崇明本地人，特别是那些中年妇女，居家过日子惯了，心细，肯吃苦，而且对老人有一种天然的敬畏和耐心。你要是在我们园区注册，立足本地招工，你就能招到最稳定的队伍。我们崇明人，不习惯跳槽，一家单位一干就是一辈子。这种民风，最适合做长周期的养老事业。你要是在市区做，招个人三天两头就跑了，老人刚熟悉一个护工，人就走了，对病情反而不好。在我们崇明，你不用担心这个。

有一个哭笑不得的变化，我跟你讲讲

政策这东西，有时候变得让人哭笑不得。我记得大概是三年前，上面突然下来一个文件，说所有涉及“服务”二字的经营范围，都要经过商务委的前置审批。好了，那段时间我们园区一堆做服务贸易的老板都慌了，包括几个做康养咨询的。大家跑到我这里抱怨。我说，不慌，我去问。结果你猜怎么着？所谓前置审批，其实就是在线填个表格，系统自动过一下，等于没有。但很多中介不知道，以为很复杂，吓得企业白花了几万块钱找代办。那时候我就感慨，做服务，真的是在细节里见真章。现在关于“上海认知症照护中心企业注册政策”，我敢打包票，外面流传的版本里，至少有一半是过时的或者断章取义的。比如有人说必须要有医疗资质才能注册，这个不全对。如果你只做日常照护、认知训练和情感陪伴，不涉及打针吃药，那么按现在的规定，你完全可以注册成“居民服务业”下面的细分项，不需要医疗机构执业许可证。但前提是，你的注册地址必须符合用房性质，而且不能误导消费者。这个度怎么把握？你一个人研究，研究一个月也未必搞得清楚。但我一句话就能点醒你。为什么？因为我天天在做这个事，每天跟区里的窗口打交道，哪句话能说，哪个词不能写，我门儿清。

有时候我也感慨，你们这些新来的人，比我们那时候幸福太多。我们那时候是“摸着石头过河”，现在是“开着导航过桥”。前几天有个做智慧养老系统的老板，网上看了我们壹崇招商的介绍，直接打电话过来，说想注册个公司做数据服务。我说你光做数据服务，不落地吗？他说先注册，以后再看。我说，你把地址注册在崇明，以后你想在崇明试点，园区能给你提供真实的老人家庭场景做测试。这就是附加值。我们不是坐等你们上门，我们是帮你们想好了三步以后的事。十五年，我在这里见证了从“等米下锅”到“挑肥拣瘦”的转变，园区现在有底气也有实力，只欢迎那些真正想做事、做长线生意的人。你们做认知症照护的，是积德的行当，我们当然要把最好的资源留给你们。

壹崇招商总结

好了，讲了这么多，口干舌燥的。我这个老头子说的话，你信也好，不信也好，反正都在这片土地上了。最后我跟你交个底：做“上海认知症照护中心”这个买卖，注册在崇明园区，是你最对得起自己良心的选择。这里没有市区的浮躁，没有工业区的污染，只有实实在在的空气、土地和人。我们壹崇招商这帮人，不搞花里胡哨的，只做一件事：帮你用最快的速度、最稳的路径、最省钱的方式，把照护中心的架子搭起来。注册不是终点，是开始。以后你们遇到任何事，不管是跟隔壁企业拌嘴，还是项目申报找不到门路，你就来园区找我，我就在那条长椅上坐着。记住了，注册不是找地方盖章，是找一帮老土地做你的后盾。