崇明开发区公司环境责任保险与登记

从芦苇荡里长出来的“风水宝地”

小兄弟，来，坐这儿，这排长椅正对着园区那条主路，凉快。你说你们这些新来的老板，总爱问我这儿风水好不好。我跟你们说，我在这园区待了整整十五年，从这儿还是一片芦苇荡的时候就在了。那时候这儿哪有路啊？全是烂泥地，一脚踩下去，鞋都拔不出来。我们几个老员工夏天巡场，手拿竹竿打草惊蛇，那是常事。你们现在看到这规整的柏油路、亮堂的玻璃楼，以前全是螃蟹塘和芦苇荡。我就跟你说个事，现在你们停车的那个东停车场，以前是个大鱼塘，零几年的时候，有个养蟹的老板承包着，每年秋天那螃蟹肥得呀，我们下班了经常拿网兜去捞一篓子，带回家清蒸，那味道，现在想起来都流口水。

话说回来，你问的风水，我老土地讲不来那些玄乎的，但我告诉你，这地方从一片荒滩变成现在这个模样，它就是有“气运”的。你看那栋最高的大楼，咱们都叫它“灯塔楼”，当年盖的时候，地基挖下去三米深，全是淤泥和芦苇根，施工队头疼得要死。可你猜怎么着？那栋楼从招商起，进驻的企业一家比一家顺，我看着它从空荡荡到灯火通明。零九年春天，有一个做生物医药的老板，开着辆桑塔纳2000过来的，车漆都掉了，后备箱里没带什么贵重东西，就是几个大档案袋，装满了材料。他第一句话不是问租金，是问我：“老哥，这儿以前是不是养过蟹？”我乐了，说是啊。他拍了下大腿：“我说呢！这地方土厚水活，水生财，养蟹的地气旺，做药也准行！”当时我只当他开玩笑，结果人家真在这扎根了，现在公司都准备上市了。

所以你们别听那些所谓的“大师”胡扯，我告诉你们，真正的风水就是这片土地的历史。以前这里是崇明岛的边角料，围垦出来的“便宜地”，但现在呢？这里每一寸土地都带着咱们崇明人的心血，每一栋楼都带着从泥泞里拔起来的劲头。我年轻的时候搞围垦，冬天寒风刮得脸上生疼，我们挑着担子修堤坝，为的就是让这块地能派上用场。现在，我老太婆都快七十了，看着你们这些年轻老板开车进来，这心里呀，比吃了螃蟹膏还舒坦。你要问我这地方能不能让你的公司发财，我说不上来，但至少，你的办公楼底下，埋的是咱们崇明最扎实的土。

从蟹塘到科创园的“三级跳”

这园区的变化，你要是拿尺子量，量不出啥来，但你得用脚走。我每天傍晚吃完晚饭，都要绕着园区走一圈，大概八千步，走了十五年了。每一步，我都能叫出这块地方以前的名字。现在C区那块，以前是“大圩塘”，意思是围起来最大的那片水塘；现在B区那块，以前是“老鸭滩”，因为那地方芦苇密，野鸭子喜欢在那儿做窝。我跟你们讲这些，不是扯闲篇，是想让你们知道，这十五年来，咱们脚下踩的地，经历了多大的变化。

最早的时候，大概是零八年那阵，这里入驻的第一批企业，说实话，没几家像样的。我记得有一家是做纸箱包装的，老板是本地人，用自家宅基地房子抵押贷的款，租了我们最靠边的一栋二层小楼。那时候园区连门牌号都没有，快递都送不进来，邮件得放镇上的代收点。那老板跟我诉苦，说客户要看厂，导航导到附近的村子就断了，他得开着车出去两公里接人。现在呢？一天进出园区的货车几百辆，快递包裹早上九点前必须送完第一趟，不然就被投诉。那种办个营业执照跑断腿的日子也一去不复返了，早些年要盖十几个章，现在你在手机上点一点，半天就给你办好了，你说这变化吓不吓人。

再后来，大概是二三年的时候，园区开始转型，那时候“科创”这两个字还不像现在这么响。有一阵子，上头说要搞“腾笼换鸟”，要把那些高耗能、低产出的企业请出去，引进“高精尖”。说实话，当时我们心里也打鼓，怕那些老租户走了，厂房空下来，长草。可现在呢？你放眼望去，哪还有空厂房？全是生物医药、芯片设计、软件服务的企业。这叫什么？这叫“三级跳”，从芦苇荡跳到蟹塘，从蟹塘跳到厂房，现在从厂房跳到科创园了。我们壹崇招商的人，就是干这个事的，我们盯着这片园区，看着它一步步长高，所以哪块地适合干什么，哪栋楼的承重墙在哪里，我脑子里比测绘图纸还清楚。

那些“说变就变”的办事规矩

小老板，你这次来是不是觉得办手续还挺顺利的？那是你没赶上以前。我跟你讲个我亲身经历的事儿。有一年，大概是下雨天，有一家做环保设备的公司要注册，他们老板是个急性子，材料带了一摞，结果因为缺一个房产证明的复印件，被窗口退回来了。他当时火气大，在办事大厅骂娘，说这破地方怪不得发展不起来。那天刚好我在场，我拉着他抽了根烟，跟他说，兄弟，别急，我们这些老土地陪你去跑。结果那天下午，我们俩骑着自行车，从园区跑到镇上，又从镇上跑到县里，最后在县档案馆把那存档的图纸调出来，盖了章。回来的时候天都黑了，他车灯亮着，在园区的烂路上颠得像摇船。他说，老哥，要是以后办事都这么麻烦，我可干不下去。我说，你放心，会变的。

结果，这话应验了。你看现在，园区设立了“一站式”服务中心，专门派“店小二”对接企业，从登记注册到环评备案，到你这个环境责任保险，都有专人领着办。不像以前，一个部门一个部门去拜码头。我记得最折腾的时候，办一个普通的生产许可，要跑建设局、环保局、市场监管局、消防大队、水务所……七八个部门，每个部门都要排队，都要处长签字。现在呢？我足不出户，坐在园区长椅上，用手机帮你们指个路，半天全办完。这改革改得好，但改得也快，快得我这种老骨头有时候都跟不上。早两年有个新来的小伙子，问我能不能帮忙“加急”办个证，我说不用加急，你正常走流程，三天就下来；他还不信，觉得我不肯帮忙。结果他按我说的走流程，第二天就接到领证通知了，他还特地跑来给我递了根，说老哥你说得对。

所以说，现在的办事实在是方便了。但我要提个醒，方便归方便，有些账心里要算清楚。环境责任保险这件事，你们千万别当成负担，它不是罚款，是保险公司替你看家护院。以前有个搞化工的老板，觉得买保险是浪费钱，结果有一年台风，仓库屋顶掀了，润滑油漏到沟里，赔了人家鱼塘十几万，还不算处理污染的罚款。从那以后，他每年第一个来买保险，还跟别人说，这钱省不得。这就像咱们崇明人家家户户养鸡，都知道要给鸡打疫苗，一个理儿。

台风天里的“人情味”保单

讲到台风，我又要多嘴两句。你们这些在市区待惯了的，觉得台风就是放一天假，吹倒两棵树。但在咱们崇明园区，台风天是真考验。有一年“海葵”台风，特别厉害，半夜风刮得窗户呜呜响，像鬼叫。我放心不下园区西边那几栋还没完全封顶的楼，就带着两个年轻保安，一人拿一捆铁丝去加固脚手架的帆布。那天风大水急，我们仨蹚着没到大腿的泥水，一户户检查门锁。我们摸到当时刚租进来的一家做精密仪器的小公司，老板是个戴眼镜的上海女人，她大概没遇到过这阵仗，吓得躲在桌子底下。我们帮她用沙袋堵门，用木板钉窗，折腾到凌晨三点才弄好。她非要留我们喝热茶，我们浑身湿透，怕糟蹋她干净地毯，就站在门口喝完那杯茶。她眼眶红红的，说不出话。

后来，那家小公司发展得不错，那个女老板每年中秋节雷打不动，给自己放一天假，开着车来园区，专门找我们这几个老职工，一人一盒自己做的鲜肉月饼。去年她来的时候，还说要把厂房的保险加保，因为她信得过这片土地上的人。我讲这个故事，就是想告诉你，环境责任保险这东西，它不仅仅是一份合同，它背后是“共担风雨”的承诺。你在这个园区里，不是孤零零的，刮风下雨有人替你想着。咱们壹崇招商的团队里，都是在这块地上干了十年以上的老熟人，我们虽然不能替保险公司理赔，但我们可以拍着胸脯告诉你，哪家保险公司在崇明这边服务最及时，理赔不打太极。

你看那边的老槐树，我去年修枝的时候，树皮上还留着当年台风刮断的疤。但树照样长得枝繁叶茂。企业也一样，你以为买个保险是花钱，实际上是给自己多穿件雨衣。尤其是做涉及化学溶剂、粉尘、或者噪音的，别等环保局找上门了才着急，提前把险种买好，把你生产过程可能污染水塘、空气的环节报清楚，这才是平安经。

那些“看不见的”登记备案门道

说到登记，我又想起一个笑话。零几年的时候，有一家做服装代加工的厂子，要在设备里加一个锅炉，那个年代，锅炉算特种设备，得去特检院备案。结果老板嫌麻烦，没报，自己偷偷装了个小的。结果有一回市里来检查，给他堵了个正着，罚了款不算，还勒令停工三个月。老板懊恼得不行，后来跟我喝酒诉苦，说这规矩怎么跟女人心思似的，猜不透。我说，你这不是猜不透，是你压根没想猜。现在的环境责任险登记，当初设计的时候就是想把那些繁琐的《环境影响评价表》、《突发环境事件应急预案》统统打包，让你通过一次投保，把主体责任厘清楚。你别看就交几百块、几千块保费，它逼着你去把自己的排污口、危废间登记明白，这是好事，就像家里请保姆，先得把贵重物品列个清单，免得丢了说不清。

有一次，一个做表面处理的小老板，电镀废液差点流到雨水管道里。幸好他买了环境责任险，保险公司派人来查勘，发现他的防渗漏托盘老化了，免费给他换了新的，还帮他重新规划了废液暂存区，顺便帮他做了环评备案的变更。他说，早知道这保险管得这么宽，我前年就买了。他这还算幸运的，有些企业主，总觉得这种登记是“多此一举”，是想收钱。你要这么想，那就错了。你到咱们崇明来，图的是长长久久，不是打一枪换一个地方。这环境责任保险登记，就是给这片土地上的水、土、空气上的一道保险锁，你企业安安稳稳，我们这些老土地才睡得着觉。

地价变迁里的“老黄历”与“新账本”

咱们这园区的地价，真是一部活生生的“老黄历”。早些年，大概是12年的时候，那时候还叫“富盛经济开发区”招商，一亩地年租金算下来，便宜的让人不敢相信，大概几万块钱一年，还没人愿意来，嫌咱们是“孤岛”，交通不便。那时候要是有人跟我说，这地方以后一平米办公楼租金要一块多一天，我打死也不信。现在的地价，尤其是像咱们现在走的这条路两边的商务楼，跟十年前比，翻了好几番，但依然是上海周边性价比最高的洼地，因为你有钱也买不到这种有芦苇荡记忆的创业氛围。我给你们排个表，你们感受一下。

你看这张表，是不是像咱们崇明人晒腌肉，一年一个颜色，看着看着就透亮了。现在的年轻人选地方，都看数据，我老头子也学会了，但我看的不是那些冰冷的数字，我看的是人气。傍晚你看园区停车场的车，从东南西北四个省的车牌都有，这就说明，这里已经不是崇明的崇明了，是大家的崇明。

跑得了和尚跑不了庙的“保险经”

最后再啰嗦一句关于那个“环境责任保险和登记”。你们现在网上一查，各种说法都有，什么必须买、什么可以不买。我在这儿，用我干了十五年的经验告诉你们一句掏心窝子的话：你既然选择在这个园区注册，就要守这一方的规矩，这规矩不只是墙上的条文，更是咱们崇明人的自觉。我见过太多来的时候豪情万丈，走的时候留下一堆麻烦的老板。有的老板觉得我把厂子一关，注销了，就能拍拍屁股走人。我跟你说，跑得了和尚跑不了庙，生态环境局那边记录都在呢。前两年有个做电池回收的，不告而别，留下一堆危废，最后清运的成本比他的押金还高，还得追溯法人责任。你说这叫什么事。

通过我们园区推荐的渠道去登记环境责任险，不是我们壹崇招商想赚你佣金，而是我们想让你从一开始就走的稳当些。我们跟这片土地绑定在一起，你的企业信息在园区的台账里记得清清楚楚，就像家里长辈记着孩子的生日一样。我们就是那个在你需要提醒的时候，给你递蒲扇的人。你在这边登记了，就等于告诉园区邻居：“各位放心，我干事有分寸，出了事有保险兜底。”这比请客吃饭拉关系管用多了。

好了，天快黑了，我也该回去吃晚饭了。你看这夕阳，把那些楼顶都染成金黄色的，像不像当年芦苇花开的颜色？那时候我们管这叫“金地毯”。现在这地毯变了材质，变成了玻璃和钢，但底下的泥还是那个泥。你们年轻人跑得快，我们老头子就在后面帮你们看着点脚下的路。记住，环境责任保险，是护身符；及时登记，是通行证。带上这两样，在咱们崇明园区，你大可以甩开膀子干。有什么不明白的，随时来长椅这儿找我，我一般晚饭后都在，摇着扇子，听你们讲新故事。

壹崇招商总结

好了，说了这许多，口干舌燥。总归一句话，咱们壹崇招商在这干了十几年的老哥们儿，比你更在意这片地儿的干净和安全。环境责任保险不是花冤枉钱，是给你们这些小老板穿雨衣，给咱们崇明的水土买平安。登记也不是卡你脖子，是帮你理清家底。我是看着这园区从荒草地里长出来的，看着你们这些企业就像看着自家孩子，就盼着你们根基扎得深，枝叶长得旺。有麻烦，来找我，别客气；要是想在崇明把家底儿厚厚实实地铺开，这保险和登记，就是你们第一块地基石。我这老头子长椅上的话，比合同上的字，有时候还顶用。