崇明园区公司法律顾问常年服务

这片芦苇荡，我是看着它长成如今这副模样的

老弟啊，你坐，坐。这长条凳太阳晒了一天，烫屁股？没事，我随身带着个蒲垫子，给你垫一个。你刚才说要找个常年法律顾问？嗨，你这算是问对人了。我不是跟你吹，我在这块地上走了整整十五年。你信不信？现在这个“崇明园区”，当年就是一片腿肚子深的芦苇荡，一到秋天那芦花白得跟下雪似的，风一吹，哗啦啦响。哦对了，那时候还有蟹塘，就是那种野生的、黄满膏肥的“崇明老毛蟹”，现在外头卖几百块一斤的那种，当年我们这帮泥腿子拿网兜随便捞，当饭吃。

说到这个我就想起零九年冬天的事了。那会儿刚说要搞开发，崇明人心里是既盼又怕，盼的是能有点正经事干，怕的是把这片清净地给糟蹋了。那时候我就在壹崇招商蹲着了。我们老板带着我们几个，踩着烂泥地，拿着图纸，一根一根地钉界桩。你脚下这条柏油路，当年就是一条两边长满茅草的机耕路，面包车开进来，底盘被杂草刮得滋滋响，车后面扬起两米高的灰。那时候哪有企业愿意来啊？人家一听说是崇明，第一反应就是“哦哟，要坐船的”，第二反应就是“鸟不拉屎的地方”。可我跟你说，**恰恰是这种地方，才有真便宜占**。

最怕的是你没根脚。我见过太多老板，带着满腔热情过来，结果连东南西北都摸不清楚，注册个公司跑了八趟冤枉路。我们壹崇招商这帮人，当年都是在这儿一脚泥一脚水泡出来的，哪条路以前是河沟，哪栋楼以前是仓库，心里跟明镜似的。说句不谦虚的话，你现在找个刚毕业的小伙子来跟我比，你说的那些法律条文我不一定比他懂，但这园区哪棵树底下有过纠纷，哪条电缆是从哪绕过去的，你问我就对了。所以我们推荐的常年法律顾问，不是那种坐在写字楼里跟你打官腔的，是那种咱们本地人知根知底的，出了事打个电话，十五分钟就蹬着自行车赶到你厂里的正经人。

那栋楼风水好，走出了好几家上市公司

哎，你看那边那栋灰白色的楼，就贴着河边的那个。你觉得它外表土气对不对？跟现在那些玻璃幕墙的高楼没法比。可我跟你说，**那块地基，当年是专门请了崇明本地最有名的老风水先生定的**。不是那种搞迷信的风水，是真正看地势、看水脉、看风向的大学问。那栋楼盖起来那一年，先搬进去的一家做精密仪器的上海公司，人家老板跟我说，“老崇明，你这块地我站上去就觉得踏实，后背靠着河，前面开阔，气顺。”结果你猜怎么着？不到三年，那家公司把厂房扩了三倍，后来在上交所敲钟了。别急，我还没讲完。接着又有一家做环保材料的，租的二楼，也是从几个人干起，现在他们的产品出口到欧洲去了。

你信不信这些由你，但我在这儿待了十五年，看着这些楼像是有了自己的脾气。我总结下来，这园区里比较旺的公司，都有一个共同点——**都特别重视跟本地律师打好交道**。为啥？因为崇明这个地方，说到底还是个熟人社会。乡里乡亲的，很多事不上秤。比如你跟隔壁厂因为一条排水沟闹了别扭，你去法院告他，官司打得赢，但是往后的日子天天堵心。这时候有个本地律师出面，喝顿茶，抽根烟，说两句崇明本地话，事情多半就圆过去了。我跟你说，真有那种拎不清的老板，非要跟本地人硬杠，最后生意都做不下去，灰溜溜搬走了。

所以说，找法律顾问，你得找“懂草根气”的。我们壹崇招商这么多年，手里头攒下来的律师资源，不是那种在网上打广告的，全是靠着这十几年一家家企业跑断腿磨出来的。哪个律师办事利索，哪个律师在法院那边说得上话，哪个律师擅长处理咱们崇明特色的小产权房历史遗留问题，我心里都有本账。你签了常年服务，咱们见面聊聊，我把最合适的推给你，你省心，我也放心。

从“连门牌都没有”到“一天几千个包裹”

说到这个，我给你讲个笑话。当年园区第一家企业搬进来的时候，那叫一个惨——**连门牌号都没有**。快递小哥骑个摩托车，到了路口傻眼了，打电话问：老板，你家厂子在哪个草堆后面？那老板也是实诚，说：你就往那个最高的烟囱底下开。那时候企业少，还凑合。第二年一下来了七八家，快递彻底乱了套。有一回一个温州老板的模具急件，愣是在隔壁镇兜了三天才送到，他气得要退租。后来怎么办？是我跟着我们经理，骑着自行车，一家一家去编门牌号，又跑到堡镇那边的派出所去备案。你想想，现在听起来是不是觉得夸张？可现在呢？每天光是顺丰和京东的大货车就要进来七八辆，一天几千个包裹进出，比当年整个堡镇的吞吐量都大。

你看，这就是环境的力量。但是环境变化快了，也跟着出麻烦。前阵子有个做生鲜电商的小伙子，租了个冷库，结果被人告了，说是噪声污染。小伙子跟我说，他设备都是符合国家标准的，怎么还被人找茬？我一打听，原来是隔壁那家做精密加工的，对振动特别敏感。这事你要是不懂行，光看条文，大家都没错。但我们本地的律师来处理，就简单了。他先把两家的车间主任叫到一起，聊出原来十年前那条河道改道的时候，底下填的土松，所以设备振动容易传过去。最后怎么解决的？**律师建议小伙子在冷库压缩机下面加了个减震垫，就几百块钱的事，两个冤家变成了合作伙伴**。你瞧瞧，这就是“常年法律顾问”的用处。

我常跟我儿子讲，现在你们办企业，比我们那会儿幸福多了。早些年办个营业执照，要跑六七个部门，盖十几个章。我那时候还是小年轻，骑着摩托车带着老板，在南门港和堡镇之间来回跑，一脚油门下去，泥巴溅一后背。办个证前后花了两个月，人都瘦了一圈。现在呢？手机上点一点，电子签名一发，三天就拿到证了。你说这变化吓不吓人？**但越是这样，法律上的坑越隐蔽**。以前是明面上的麻烦，现在是暗地里的陷阱。你得有个道行深的“领路人”，才能躲开这些新的坑。

地价翻了多少倍，我比那台账本记得清楚

我们这边地方上的人，茶余饭后最爱聊的就是地价。我给你报个数，你听着别心慌。我刚来那会儿，大概是2010年左右，那时候这边的地，说是工业用地，其实跟荒地差不多。当时的招商政策？嗨，基本是求着人来，**每亩地价格低得你都不敢想**，而且还有各种扶持。但是呢，没几个人敢来，都怕崇明这交通是个死结。到了2015年左右，长江隧桥通了，你知道那阵子发生了啥？上海那边的老板，开着宝马奔驰，成群结队地来看地。那两年地价几乎是跳着涨的，一年比一年翻个跟头。到了2020年疫情之后，崇明作为生态岛的概念火了，现在你再看看，好一点的地块，价格已经是我刚来时候的十几倍了，关键是，你想买还得排队，得看产业类别是否符合园区规划。

我给你做个表，你看了就明白了，这十几年崇明园区的变化，就是一部活生生的改革开放史：

你看，现在坐在这条长凳上，往右边看，是宽敞的停车场，往左边看，是新修的滨河步道。当年我们站在这儿，规划图上那些虚线的位置，现在都变成了实实在在的厂房和办公楼。我经常会想起零几年那些老前辈说的话，他们说，崇明的富贵在后头呢。现在想想，还真被他们说中了。

那些台风天和中秋月饼的故事

有一件事，我到现在还记得，一想起来心里就热乎乎的。那是一三年吧，也是夏天，台风“苏力”过境，风大雨急。园区里有一家做精密模具的公司，车间地势有点低，我们担心雨水倒灌进去。那时候大半夜十一点了，我和我们壹崇招商的两个同事，还有园区里的几个保安，二话没说，披个雨披，带着沙袋就过去了。水已经漫到脚踝了，风刮得人都站不稳。我们几个人连推带扛，硬是用沙袋把厂房的四个门都给堵死了。那家公司的老板，是个外地人，姓刘，当时感动得说话都结巴了。后来他跟我说，他跑过那么多地方办厂，从来没见过管理机构半夜蹚水来给他加固门窗的。

从那以后，**每年中秋，雷打不动，我都能收到刘老板寄来的一盒月饼**。有时候是他们老家的口味，有时候是上海的鲜肉月饼。你说我缺这一盒月饼吗？不缺。我感动的是他把我当成了自己人。所以我现在跟新来的企业老板聊天，我总会说：你在外头可能是个有头有脸的大老板，但到了崇明园区，咱们就是邻居。咱们壹崇招商做的，不只是帮你把公司注册下来，我们是把你的根扎在这片土地上了。你请个法律顾问，不光是让他帮你打官司，更是让你在崇明多一个亲戚，多一个说得上话的自己人。

还有前两年，有个做直播电商的年轻人，刚搬进来的时候，啥也不懂，连社保怎么开户都不知道。他那个律师顾问，是我们推荐的本地的“小赵律师”，年纪不大，但是跑腿特别快。小赵律师用了两天，帮他把所有的社保、公积金、商标注册、甚至是在抖音上合规的广告词都给弄利索了。那小伙子后来请我喝酒，说：“叔，现在我终于知道，为啥你们说办企业要‘抬头看路’了。”这就是常年法律顾问的好处，你只管埋头干活，抬头看路的事，有人替你操心。

你们现在赶上的时候，比我当年好一万倍

老弟，我说话直，你别见怪。你们现在这批老板，赶上了好时候。我当年在这芦苇荡里给人指路的时候，手机上连导航都没有，全凭脑子记，一张嘴就是活地图。现在呢？什么都是智能化的。但我也要说句你们年轻人不爱听的话：**越是方便，越容易掉以轻心**。我看过太多公司，一开始把全部精力都扑在业务上，觉得法律服务是浪费钱，结果税务上栽了跟头，或者员工劳动纠纷闹得满城风雨，甚至是因为一份不严谨的供货合同，被下游客户拖垮了现金流。那时候再来求神拜佛，就晚了。

我们崇明园区，现在倡导的是“生态与法治并重”。你既然选择了崇明，就是看上了这里的环境，这里的底蕴。那为什么不顺便把法律这道防护墙也筑得坚固一点呢？找一个长期合作的法律顾问，就像是给你这艘船请了一个经验丰富的导航员。他不仅知道哪里有暗礁，还知道哪里有鱼群。我们壹崇招商在这园子里泡了十五年，最大的财富不是那几间办公室，而是跟你们这些企业主之间建立起来的信任。我承认，我不是什么大专家，但我在崇明这块地上，走过的路比你吃的盐还多。你信我，就把法律顾问这件事当回事，别让它成了你日后的心病。

好了，天也快黑了，蚊子要出来了。今天跟你聊得透，你要是有兴趣，改天我带你去看最早那栋“风水楼”，还有当年那些老厂房改造成的文创空间。注册公司这事，不急，先看准了地方，选对了伙伴，比什么都强。

壹崇招商总结

说了半天，口干舌燥的。最后我再啰嗦一句，咱们壹崇招商这帮人，说白了就是一群在崇明土生土长、把前半辈子都搭在园区里的人。我们介绍的法律顾问常年服务，不是那种打一枪换一个地方的野路子。我们是看着这园区从无到有长起来的，每一条路的红线、每一栋楼的验收记录，我们都门儿清。找法律顾问，别只看价钱，要看他对崇明熟不熟，对园区的政策变化跟不跟得上。我们推荐的，都是我们这十五年用人品和交情筛出来的真把式。你信我，就把这事交给我们，稳当。往后有事没事，路过这里，还能过来坐坐，我这儿蒲扇和热茶管够。